Fluräcker II Markelsheim

Mitten im Herzen des „Lieblichen Taubertals“ an der "Romantischen Straße" liegt der Wein- und staatlich anerkannte Erholungsort Markelsheim. Mit seinen knapp 2000 Einwohnern ist er der größte Ortsteil von Bad Mergentheim. Markelsheim liegt ca. 7 km östlich der Kernstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluß und einem großen Sport- und Freizeitangebot. Idyllisch gelegen zwischen ausgedehnten Weinbergen, Feldern und Wiesen, am Zusammenfluß von Lochbach und Tauber ist Markelsheim eine Gemeinde, in der man angenehm wohnen und sich ausgezeichnet erholen kann. Der mehrfach ausgezeichnete „Taubertalradweg“ führt direkt am neuen Baugebiet vorbei. Wenn Sie Interesse an einem Bauplatz in diesem Baugebiete haben, informieren Sie sich bitte nachstehend.

Das Bewerbungsverfahren ist im Gange. Alle Bewerber, die ihr Interesse schriftlich bekunden, nehmen seinerzeit am Auswahlverfahren und an der Erstvergabe der Baugrundstücke teil.

Status der Baugebietsentwicklung:

*Aufstellungsbeschluss BPlan (07.12.2017), *Anordnung der Baulandumlegung GR (19.12.2019), *Formale Einleitung der Umlegung UA (26.05.2020),  *Entwurfsbeschluss BPlan (24.09.2020), *Inkrafttreten BPlan (03.07.2021), Ausschreibung Erschließung (Ende 2021), *Erschließung Baugebiet (09/2022 - 04/2024 unverbindlich), *Preisbildung Verkaufspreis am 29.02.2024, *Aktualisierung des Grundbuchs (nachfolgend), *Auswertung der Bewerbungen (nachfolgend), *Vergabe und Abverkauf der Baugrundstücke (nachfolgend).

Kurzbeschreibung des Vorhabens:

Aufgrund der starken Nachfrage nach Baugrundstücken in diesem Ortsteil, hat die Stadt Bad Mergentheim das Baugebiet "Fluräcker II" entwickelt. 60 neue Baugrundstücke sind entanden. 47 BP für Einzelhäuser, 7 BP für Einzel- und Doppelhäuser, 4 BP für Geschosswohnungsbau und 2 Gewerbegrundstücke (die das Wohnen nicht wesentlich stören) wurden realisiert. Über einen Kreisverkehr wird der Anschluss des Baugebiets an den überörtlichen Verkehr hergestellt.

• Preis: 155,00 € / m² - WBG 2-geschossig + Nebenkosten (u. a. Hauskontrollschacht 7.534,52 € - Regenwasserzisterne 5 m³ / 4.280,04 € - BKZ Wasser - Hausanschlusskosten - Breitbandanschlusskosten - Grunderwerbsteuer - Notar- und Grundbuchkosten - Schlussvermessungskosten)
  
• Kinderbonus: 2 € / m² / Kind bis 18 Jahre
• Breitband-Netzbetreiber: Telekom - BBV / Toni
• Erstvergabe von Bauplätzen: Nach Vergaberichtlinien des Gemeiderats - alle Bewerber, die sich zum Bewerbungsschluss schriftlich um ein Baugrundstück beworben haben, nehmen am Auswahlverfahren und an der Erstvergabe der Baugrundstücke teil
• Bewerbungsschluss: (31.03.2024)
• Verkauf von Restgrundstücken: Nach der Erstvergabe - Freier Verkauf (Windhundprinzip)
• Preis: 170,00 € / m² - WBG 3-geschossig + Nebenkosten (wie oben)
• Vergabe durch die zuständigen gemeindlichen Gremien
• Preis: 75,00 € / m² - Gewerbegrundstücke + Nebenkosten (wie oben)
• Vergabe durch die zuständigen gemeindlichen Gremien

Bebauungsplan - (Zeichnerischer Teil)

Bilder:  siehe unten

Weitere Informationen zum Erwerb von städtischen Bauplätzen erhalten Sie hier:

Stadtverwaltung Bad Mergentheim
Fachbereich Finanzen
Bahnhofplatz 1
97980 Bad Mergentheim

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